TRAISKICHEN KUGELZIPF - AWOG BAUTRÄGER

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TRAISKIRCHEN Kugelzipfgasse 11

4 Reihenhäuser direkt an der Schwechatau
Willkommen im Naturpark Schwechatauen

 
Wir stellen Ihnen 4 moderne Reihenhäuser in Traiskirchen direkt an den Schwechatauen gelegen vor. Entdecken Sie die Vorteile direkt an diesem Naturdenkmal, dem Dschungel Niederösterreichs, mit Rad– und Wanderwegen zu wohnen und gleichzeitig öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe zu haben. Sie wohnen im Grünen in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in einer verkehrsberuhigten Zone mit kaum Verkehr. Ihre Kinder werden begeistert sein. Freuen Sie sich auf ein komfortables Leben und wählen ein Haus, das am besten zu Ihnen passt.
 
 
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Sie werden begeistert sein.

Es ist also die Mischung aus bester, suburbaner Versorgung und der angrenzenden Schwechatau mit Rad– und Wanderwegen, die den besonderen Charme des AWOG Domizils „KUGELZIPF“ ausmacht
 
 
Der Lageplan

Kugelzipfgasse 11, Haus 1   ***VERKAUFT***
Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den großen Garten. Der lässt keine Wünsche offen. Ob kleines Pool oder idyllischer Obstgarten, alles ist möglich. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies.
 
Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen.
 
Vom Elternschlafzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder?
 
Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht herein lassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum.









Grundrisse Haus 1

Kugelzipfgasse 11, Haus 2   ***VERKAUFT***
Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den Garten. Der ist nicht allzu groß, dafür aber sehr pflegeleicht. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies.
 
Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen.
 
Vom Elternschlafzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder?
 
Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht herein lassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum.




Grundrisse Haus 2

Kugelzipfgasse 11, Haus 3  ***VERKAUFT***
Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südseitige Terrasse in den Garten. Der ist nicht allzu groß, dafür aber sehr pflegeleicht. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies.
 
Die Terrasse geht nach Süden, mit Blick ins Grüne, und wenn am Sonntagmorgen die Sonne aufsteht, werden Sie das Frühstück im Bett lieber hierhin verlegen.
 
Vom Elternschlafzimmer genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder?
 
Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht herein lassen. Die Terrasse mit sonniger Südlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum.





 
Grundrisse Haus 3

Kugelzipfgasse 11, Haus 4    ***VERKAUFT***
Im Erdgeschoß geht es vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer direkt über die südwestseitige Terrasse in den großen Garten. Der grenzt direkt an die Schwechatau und lässt keine Wünsche offen. Ob Pool oder idyllischer Obstgarten, alles ist möglich. Schaffen Sie Ihr eigenes Paradies.
 
Die Terrasse geht nach Westen, mit Blick ins Grüne, und wenn am Samstagabend die Sonne untergeht, werden Sie Ihren Sundowner oder Ihren Grillabend hierhin verlegen.
 
Von allen Schlafzimmern genießen Sie einen bezaubernden Blick in den eigenen Garten. Besser geht’s nicht, oder?
 
Viel Platz zum Wohnen mit weiten Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht herein lassen. Die Terrasse mit sonniger Westlage erweitert im Sommer Ihren Lebensraum.





 
Grundrisse Haus 4


Domizil Kugekzipf Highlights


  • Wohnen im Grünen direkt an der Schwechatau - Grün und ruhig jeden Tag.
  • Energiesparendes 100 Punkte Niedrigenergiehaus HWB 28,6 - sie sparen Heizkosten.
  • Grundstücksflächen im Eigentum - profitieren Sie von der Wertsteigerung.
  • Wärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung - einfach zum Wohlfühlen.
  • wertbeständige Ziegelmassivbauweise - ein Haus für Generationen mit angenehmen Raumklima.
  • Doppelte und massive Haustrennwände (2 x 25cm) zum Nachbar schaffen eine ruhige Privatatmosphäre.
  • Alle Eigengärten sind von außen zugängig - Fahrräder oder Gartengeräte müssen Sie nicht durchs Wohnzimmer tragen.
  • Eigene Photvoltaikanlage spart Stromkosten. Am Puls der Zeit.
  • Architektenplanung - durchdachte Raumplanung und zeitlose Eleganz - Ihre Freunde werden Sie beneiden.
  • 2 PKW Abstellplätze je Haus im Eigentum auf Eigengrund.
  • Mitplanungsmöglichkeit (vor Baubeginn) - gestalten Sie Ihr eigenes Wohlfühlhaus nach Ihren Bedürfnissen.
  • Die Heizungsanlage (Wärmepumpe) befindet sich in Ihrem Eigentum - keine versteckten Kosten durch monatliche Rückzahlungen der Heizungsanlage über einen "Wärmeliefervertrag".
  • Profitieren Sie von der Wertsteigerung im Wiener Speckgürtel - Ihre optimale Vorsorge für später.
  • Niederösterreichische Wohnbauförderung möglich: 30.000,- EUR Basisförderung plus Familienförderung.
  • Günstige Finanzierungsangebote, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse

Verkauf

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Detailinformation und Terminvereinbarung unter Telefon 02253 93081 oder per Mail an verkauf@awog24.at oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.

(C) AWOG BAUTRÄGER GMBH
ein Unternehmen der AWOG Gruppe
Lichtäckerstrasse 22, 2522 Oberwaltersdorf
T  02253 93081   M  office@awog24.at
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